1031-1033 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 89,9 m² · constr. 1962 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200904501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
78102200904501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 90 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 440 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 427 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 631 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 290 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 780 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 215 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 302 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 757 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 466 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 217 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 499 830 $ Poids 63 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 640 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 958 $ Poids 56 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 503 818 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.