1045-1047 Rue SUPPERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200905050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
78102200905050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 652 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 318 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 640 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 554 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 514 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 747 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 237 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 205 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 608 079 $ Poids 73 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 468 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 376 $ Poids 62 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 452 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 482 708 $ Poids 56 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 177 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 547 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.