1056 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 1 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 327 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200906302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
78102200906302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 582 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 609 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 655 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 260 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 101 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 666 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 750 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 348 071 $ Poids 69 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 566 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 184 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 457 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 425 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 512 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 767 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 603 025 $ Poids 56 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 525 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.