554-556 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200907021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
78102200907021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 174 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 420 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 628 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 240 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 21 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 183 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 474 136 $ Poids 73 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 597 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 563 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 806 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 322 506 $ Poids 71 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 487 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 912 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 522 537 $ Poids 66 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 279 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 311 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 311 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 553 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.