553-555 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200907186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
78102200907186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 593 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 247 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 581 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 578 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 65 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 633 185 $ Poids 75 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 160 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 433 437 $ Poids 75 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 854 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 331 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 163 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 487 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 958 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 500 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 873 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 422 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.