565 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200907565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
78102200907565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 543 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 606 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 562 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +11 683 $ | 259 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 422 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 88 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 872 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 346 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 122 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 455 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 563 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 510 504 $ Poids 53 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 444 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 891 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 600 185 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.