574 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200907830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
78102200907830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 564 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 239 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 517 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 560 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 101 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 614 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 848 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 321 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 473 198 $ Poids 68 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 614 $ Poids 64 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 485 $ Poids 58 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 352 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 552 185 $ Poids 55 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 207 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.