585 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
870 400 $
Autre · 2 639 $/m² · 329,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 783 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200910604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
78102200910604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 42 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 703 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 632 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 047 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 606 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 063 $ Poids 54 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 468 994 $ Poids 32 % |
| 5 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 485 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 408 911 $ Poids 24 % |
| 6 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +197 194 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 046 898 $ Poids 12 % |
| 7 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +118 575 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 1 288 604 $ Poids 8 % |
| 8 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +124 468 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 919 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 668 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 217 834 $ Poids 3 % |
| 11 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 898 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.