445-447 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 2 734 $/m² · 186,6 m² · constr. 1950 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200911288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
229174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
78102200911288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 622 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 438 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 558 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 421 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 910 $ Poids 46 % |
| 5 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 709 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 548 619 $ Poids 40 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 622 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 471 188 $ Poids 40 % |
| 7 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 441 630 $ Poids 38 % |
| 8 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 783 $ Poids 28 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 496 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 840 $ Poids 19 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 896 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 446 378 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.