475 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 700 $
Autre · 1 558 $/m² · 320,8 m² · constr. 1981 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200911344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
78102200911344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 82 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 520 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 082 $ Poids 62 % |
| 3 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 550 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −65 822 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 035 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 450 305 $ Poids 38 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +100 548 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 173 018 $ Poids 11 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +53 609 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 660 145 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.