935 Rue LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200911600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
78102200911600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 639 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 341 265 $ Poids 71 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 772 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 596 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 222 $ Poids 65 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 591 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 981 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 255 433 $ Poids 57 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 479 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 626 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 653 172 $ Poids 57 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 448 488 $ Poids 52 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 415 358 $ Poids 47 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 857 $ Poids 45 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 248 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.