55 Rue RUISSEAU-CLAIR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200911653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
78102200911653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 874 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 801 $ Poids 61 % |
| 2 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 548 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 254 $ Poids 61 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 482 904 $ Poids 55 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 410 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 567 409 $ Poids 48 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 905 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 609 $ Poids 44 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 476 659 $ Poids 41 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 745 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 618 769 $ Poids 41 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 681 $ Poids 39 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 322 151 $ Poids 37 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 442 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.