415 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
619 300 $
Autre · 4 292 $/m² · 144,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 464 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200912222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
78102200912222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 365 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 461 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 684 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 680 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 509 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 782 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 859 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 883 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 805 $ Poids 53 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 756 $ Poids 49 % |
| 8 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 653 105 $ Poids 48 % |
| 9 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 390 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 770 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 592 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 232 $ Poids 47 % |
| 11 | 440, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 235 m · Vendu 116 000 $ (873 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 138 633 $ Poids 46 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 777 570 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.