969 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
245 900 $
Autre · 3 214 $/m² · 76,5 m² · constr. 1978 · terrain 51,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,9 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200912608100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
78102200912608100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 251 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 279 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 452 $ Poids 61 % |
| 3 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 660 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 510 350 $ Poids 60 % |
| 4 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 643 m · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 377 293 $ Poids 58 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 372 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 262 m · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 502 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 319 $ Poids 49 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 602 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 555 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 429 365 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.