969 Rue SAINT-JOVITE app. 101 app. 101 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
356 600 $
Autre · 3 897 $/m² · 91,5 m² · constr. 1978 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200912608100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
78102200912608100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 412 118 $ Poids 84 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 673 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 316 785 $ Poids 74 % |
| 5 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 251 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 826 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 236 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 478 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 248 m · Vendu 267 000 $ (2 908 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 261 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 462 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 604 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 805 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 380, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 310 m · Vendu 283 000 $ (3 083 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 277 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.