969 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 3 602 $/m² · 49,8 m² · constr. 1978 · terrain 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200912608100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
78102200912608100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 5 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 262 m · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 257 266 $ Poids 13 % |
| 2 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 301 $ Poids 11 % |
| 3 | 1440, Rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 473 $ Poids 9 % |
| 4 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 296 143 $ Poids 6 % |
| 5 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 460 $ Poids 2 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −975 $ | 66 524 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.