969 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 3 829 $/m² · 73,5 m² · constr. 1978 · terrain 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200912608100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
78102200912608100010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 251 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 273 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 643 m · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 262 m · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 031 $ Poids 58 % |
| 4 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 660 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 501 303 $ Poids 52 % |
| 5 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 434 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 502 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 786 $ Poids 50 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 602 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 546 394 $ Poids 44 % |
| 9 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 469 765 $ Poids 25 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +500 $ | 94 345 $ Poids 23 % |
| 12 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (3 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 984 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 299 249 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.