969 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 900 $
Autre · 2 509 $/m² · 185,3 m² · constr. 1978 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200912608100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
78102200912608100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 522 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 501 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 796 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 651 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 156 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 417 169 $ Poids 51 % |
| 5 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 609 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 568 646 $ Poids 44 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 522 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 528 467 $ Poids 43 % |
| 7 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 990 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 917 976 $ Poids 30 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 575 919 $ Poids 26 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 125 $ Poids 26 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 047 $ Poids 22 % |
| 12 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 517 580 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.