971-977 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
696 000 $
Autre · 2 222 $/m² · 313,2 m² · constr. 1946 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 542 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200913668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
229017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
78102200913668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 322 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 470 $ Poids 72 % |
| 2 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 324 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 578 692 $ Poids 59 % |
| 3 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 361 m · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −75 989 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 956 194 $ Poids 55 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 408 923 $ Poids 52 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +85 326 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 157 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 653 343 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.