175-177 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
304 400 $
Terrain · 1 420 $/m² · 214,3 m² · constr. 1978 · terrain 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200914175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
78102200914175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 344 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 344 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 376 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 368 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 382 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 54 % |
| 6 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 801 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 8 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 824 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 801 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 778 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 45 % |
| 11 | 884, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 827 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 395 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.