155-157 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 2 098 $/m² · 197,9 m² · constr. 1942 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200914206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
78102200914206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 387 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 742 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 646 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 713 383 $ Poids 58 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 173 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 176 $ Poids 55 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 876 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 573 $ Poids 49 % |
| 5 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 833 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 678 $ Poids 45 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 387 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 216 $ Poids 40 % |
| 7 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 826 m · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 945 185 $ Poids 39 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 624 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 627 $ Poids 24 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 390 950 $ Poids 21 % |
| 10 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 420 $ Poids 21 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 559 420 $ Poids 20 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 369 160 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.