100 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
257 400 $
Autre · 1 489 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200915013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
78102200915013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 351 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 420 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 820 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 425 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 528 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 523 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 425 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 903 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 71 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 471 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 597 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 332 $ Poids 51 % |
| 9 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 351 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 455 152 $ Poids 45 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 161 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.