85 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200915373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
78102200915373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 197 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 417 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 629 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 239 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 367 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 483 440 $ Poids 76 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 230 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 612 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 200 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 308 830 $ Poids 71 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 775 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 320 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 505 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 560 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 897 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 519 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 313 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 549 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 786 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 556 100 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.