584 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200916129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
78102200916129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 732 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 741 $ Poids 70 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 944 $ Poids 68 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 753 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 524 040 $ Poids 48 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 918 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 735 $ Poids 42 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 518 420 $ Poids 42 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 614 306 $ Poids 40 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 421 $ Poids 40 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 326 455 $ Poids 38 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 446 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 122 $ Poids 32 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 310 684 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.