604 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200916668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
78102200916668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 507 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +11 683 $ | 249 383 $ Poids 88 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 48 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 436 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 436 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 583 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 186 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 490 393 $ Poids 70 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 893 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 333 536 $ Poids 67 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 503 092 $ Poids 66 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 541 596 $ Poids 62 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 469 440 $ Poids 55 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 404 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 571 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 426 366 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.