995 Rue VANCHESTEING · Mont-Tremblant
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 112,2 m² · constr. 1954 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200916700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
78102200916700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 075 $ Poids 77 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 460 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 564 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −22 198 $ | 233 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 206 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 956 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 835 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 898 $ Poids 52 % |
| 8 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 662 $ Poids 52 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 333 $ Poids 51 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 523 314 $ Poids 47 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 273 249 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.