984 Rue VANCHESTEING · Mont-Tremblant
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 133,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200916864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
78102200916864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 658 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 408 $ Poids 75 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 980 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 510 201 $ Poids 43 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 332 372 $ Poids 41 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 651 $ Poids 40 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 598 789 $ Poids 35 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 596 621 $ Poids 35 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 505 442 $ Poids 35 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 262 $ Poids 33 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 895 $ Poids 32 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 358 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.