591 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200917204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
78102200917204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 444 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 478 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 636 755 $ Poids 75 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 512 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 272 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 910 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 143 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 695 951 $ Poids 57 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 222 $ Poids 53 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 592 231 $ Poids 51 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 902 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 363 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 468 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 790 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 865 $ Poids 48 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 305 926 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.