999 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200917586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
78102200917586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 37 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 468 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 232 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 150 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 472 211 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 24 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 459 072 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 185 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 441 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 544 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 944 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 312 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 449 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 536 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 505 025 $ Poids 56 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 395 396 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.