605 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200917763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
78102200917763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 222 $ Poids 91 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 362 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 25 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 498 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 471 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 195 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 650 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 440 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 576 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 423 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 597 641 $ Poids 57 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 933 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 420 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.