615 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200917825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
78102200917825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 29 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 412 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 478 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 450 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 236 565 $ Poids 82 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 4 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 389 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 304 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 207 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 605 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 417 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 554 224 $ Poids 62 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 463 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 543 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 957 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 317 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 512 $ Poids 50 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 402 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.