1023 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200918187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
78102200918187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 408 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 500 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 589 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 459 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 818 $ Poids 71 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 473 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 219 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 646 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 431 641 $ Poids 56 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 444 $ Poids 52 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 018 $ Poids 50 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 337 912 $ Poids 48 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 282 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 524 $ Poids 48 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 871 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.