1012 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200918613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
78102200918613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 877 $ Poids 80 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 699 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 447 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 660 210 $ Poids 50 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 999 $ Poids 47 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 884 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 278 $ Poids 47 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 789 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 532 954 $ Poids 45 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 348 $ Poids 43 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 455 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 193 $ Poids 40 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 624 823 $ Poids 40 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 324 012 $ Poids 39 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 349 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.