994 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200918910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
78102200918910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 415 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 412 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 598 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 419 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 256 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 480 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 230 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 656 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 438 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 287 271 $ Poids 51 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 996 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 342 911 $ Poids 47 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 192 $ Poids 46 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 440 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.