994 Rue BEAULNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200918919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
78102200918919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 384 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 244 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 437 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 571 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 283 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 626 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 169 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 965 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 417 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 397 399 $ Poids 64 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 48 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 496 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 327 606 $ Poids 56 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 070 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.