625 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200918962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
78102200918962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 404 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 242 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 411 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 566 142 $ Poids 84 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 245 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 620 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 477 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 412 540 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 76 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 491 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 393 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 324 410 $ Poids 59 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 455 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 572 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.