1035-1037 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 237,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 405 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200919293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
78102200919293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 605 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 786 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −66 899 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 005 571 $ Poids 31 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 980 $ Poids 25 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +156 833 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 531 670 $ Poids 24 % |
| 5 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 764 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 585 325 $ Poids 24 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 873 469 $ Poids 15 % |
| 7 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +152 870 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 492 964 $ Poids 14 % |
| 8 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +151 737 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 619 132 $ Poids 13 % |
| 9 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +157 965 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 542 729 $ Poids 12 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +76 775 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 738 753 $ Poids 11 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +152 870 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 548 694 $ Poids 8 % |
| 12 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +147 208 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 558 697 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.