1047 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 170,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200919528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
78102200919528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 404 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 817 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 727 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 615 $ Poids 46 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −81 639 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 293 198 $ Poids 32 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −66 136 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 267 727 $ Poids 30 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 275 866 $ Poids 30 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 381 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 602 648 $ Poids 28 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 377 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 472 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 143 733 $ Poids 26 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −79 576 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 260 518 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 546 971 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.