1048 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200919723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
78102200919723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 394 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 241 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 467 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 564 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 202 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 295 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 618 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 476 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 949 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 411 243 $ Poids 66 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 489 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 323 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 392 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 957 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.