1053-1055 Rue TRUDEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 149,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200919968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
78102200919968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 823 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 712 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 716 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 687 $ Poids 54 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 383 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 819 $ Poids 52 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 134 982 $ Poids 37 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 338 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 447 796 $ Poids 34 % |
| 8 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 260 845 $ Poids 32 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 354 158 $ Poids 29 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 759 $ Poids 28 % |
| 11 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 359 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 570 500 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 515 109 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.