936-938 Rue LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 150,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200921061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
78102200921061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 549 $ Poids 53 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 859 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 902 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 511 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 784 $ Poids 39 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 859 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 072 $ Poids 38 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 541 $ Poids 30 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 286 $ Poids 29 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 471 695 $ Poids 29 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 355 099 $ Poids 28 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 656 $ Poids 26 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 138 319 $ Poids 24 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 932 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 482 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.