145 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 104 app. 104 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200921480300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
78102200921480300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 835 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 894 882 $ Poids 66 % |
| 2 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 710 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 585 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 791 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 260 $ Poids 44 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 328 $ Poids 41 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 374 217 $ Poids 40 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 806 $ Poids 37 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 926 $ Poids 29 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 444 $ Poids 28 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 106 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.