145 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 203 app. 203 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 99,3 m² · constr. 2005 · terrain 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200921480300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
78102200921480300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 725 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 730 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 650 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 953 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 485 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 253 $ Poids 56 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 931 $ Poids 50 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 539 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 605 967 $ Poids 50 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.