145 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 301 app. 301 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200921480300010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
78102200921480300010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 730 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 672 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 725 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 277 $ Poids 65 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 953 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 273 040 $ Poids 56 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 301 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 504 382 $ Poids 47 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 970 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.