145 Rue RUISSEAU-CLAIR app. 305 app. 305 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 3 665 $/m² · 106,8 m² · constr. 2005 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200921480300010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
78102200921480300010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 3 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 870 $ Poids 100 % |
| 2 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 977 $ Poids 71 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 730 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 670 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 814 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 73 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 79 m · Vendu 430 000 $ (3 945 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 459 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 725 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 979 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 953 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 272 314 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.