504-506 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 900 $
Autre · 2 735 $/m² · 157,2 m² · constr. 1975 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200925551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
78102200925551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 358 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 528 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 460 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 449 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 130 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 479 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 86 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 727 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 271 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 458 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 886 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 893 $ Poids 56 % |
| 8 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 787 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 766 $ Poids 54 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 614 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +75 791 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 304 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.