526-530 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 180,4 m² · constr. 1901 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200925708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
78102200925708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 715 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 986 $ Poids 41 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 533 096 $ Poids 35 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 328 289 $ Poids 24 % |
| 5 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 270 $ Poids 23 % |
| 6 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 421 449 $ Poids 22 % |
| 7 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 693 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 555 454 $ Poids 22 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +86 897 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 857 803 $ Poids 22 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 304 139 $ Poids 21 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 139 877 $ Poids 20 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −22 297 $ | 238 249 $ Poids 14 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 422 358 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.