543-545 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
412 000 $
Autre · 2 439 $/m² · 168,9 m² · constr. 1960 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200926444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
78102200926444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 171 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 48 m · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 249 m · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 545 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 666 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 367 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 113 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 485 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 630 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 137 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 536 $ Poids 51 % |
| 10 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 171 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 435 $ Poids 43 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 995 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 254 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.