561-563 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200926458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
78102200926458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 358 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 596 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 446 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 255 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 328 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 264 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 652 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 222 $ Poids 60 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 83 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 448 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 953 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 341 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 436 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 148 $ Poids 53 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 286 270 $ Poids 51 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 502 867 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.