540 Rue CHARBONNEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
698 300 $
Autre · 2 679 $/m² · 260,7 m² · constr. 1956 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200926750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
78102200926750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 154 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 203 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +16 401 $ | 353 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 532 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +68 403 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 362 $ Poids 40 % |
| 5 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 949 m · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −98 637 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 325 503 $ Poids 38 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 052 640 $ Poids 29 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 606 357 $ Poids 23 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +67 649 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 049 896 $ Poids 13 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 294 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.